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屯门卓尔居三房扑700万2015年2月14日 星期六


/ 2015-02-14

华夏地产分行司理黎子华透露,青衣翠怡花圃11座高层F室,适用面积368方呎,建筑面积482方呎,刚以455万元获外区用家买入,实呎达12364元亦属屋苑新高。

屯门启丰园四日两破顶

美孚连录逾万万成交

虽然二手交投持续放缓,但买家以用家主导,积极赶于新年前夜购入新居,刺激高价成交持续,此中屯门启丰园于四日内两度破顶。凹华夏地产高级分行司理陈华文暗示,启丰园一座高层B室,适用面积375方呎,建筑面积533方呎,两房间隔,位于单边,享开扬全海景色,获同区换楼客以388万元购入,折合适用呎价10347元,比本周一同类两房单元的每呎10102元记载超出跨越2.5%,创该屋苑呎价歷史新高。买家为同区换楼客,见市场放盘选择不竭削减,不吝斥价衔接单元。原业主于1996年以146万元购入物业,自住约18年,帐面获利242万元。

同时,区内三房单元亦录癫价。华夏地产高级分行司理邝家进暗示,屯门卓尔居7座中层F室,适用面积706方呎,建筑面积925方呎,属三房套房间隔,以695万元获用家衔接,造价创屋苑歷史新高,单元折合适用呎价9844元。据领会,买家不断属意新式屋苑,早前曾参观同区珑门,但楼价超出预算,遂转移方针至卓尔居,今次是即睇即买。原业主于1999年以270万元买入单元,自住至今帐面获利425万元。

抢手上车盘将军澳核心又破顶,动静指出,将军澳核心10座顶层单元,适用面积384方呎,建筑面积527方呎,以572万沽出,实呎达14897元,媲美港岛区大型屋苑,创该屋苑呎价歷史新高。

大埔目标屋苑大埔核心造价亦不竭向上。华夏地产分行司理韩敬业暗示,大埔核心14座高层D室,适用面积532方呎,建筑面积693方呎,採三房间隔,以628万元获换楼客购入,创屋苑成交价歷史新高,折合适用呎价11805元。

夏历年前夜,二手楼价不竭乾升,此中屯门上车盘启丰园四日两破顶,最新呎价1.03万元,记载于短短四日升2.5%,将军澳核心两房实呎逼近1.5万元亦破尽记载。同时,三房单元也愈抢愈贵,屯门卓尔居三房扑700万元,大埔核心三房则卖628万元,双双刷新屋苑最高造价记载。

另美孚新?再录大额成交,单元为百老汇街54号中高层A室,适用面积1337方呎,建筑面积1780方呎,俗称“凹海”单元,以1580万元沽出,实呎11818元,该屋苑本月起码已录三逾1000万元成交。

图:屯门卓尔居三房单元已抢至近700万元,折合适用呎价9844元

此外,美联物业首席联席区域司理徐榛说,元朗Yoho Midtown七座高层E室,适用面积956方呎,建筑面积1223方呎,属四房套房连工人套房间隔,望开扬景观,以约1130万元获用家衔接,折合实呎11820元,创屋苑同类单元新高。

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